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La Coyunda al 2300
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Detalles de la Propiedad
Dirección
La Coyunda al 2300
Ubicación
Villa Gobernador Udaondo
Fecha de entrega
Noviembre 2025
Antiguedad
En Construcción
Baños
1
(REF. VCO65341 PH7181796)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Cocheras : 1
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Orientación: Noreste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 129 m²
  • Cubierta: 86.5 m²
  • Descubierta: 42.5 m²
  • Semicubierta: 42.5 m²
  • Superficie Total: 129 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EXCELENTE PH DE TRES AMBIENTES CON COCHERA DESCUBIERTA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A metros del polo gastronómico de Parque Leloir&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y con excelente conectividad, este&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">emprendimiento representa una oportunidad</span><span style="font-size: 14px;">única para vivir o invertir en una de las zonas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con mayor proyección de crecimiento del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">oeste bonaerense.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">La unidad numero uno se desarrolla en planta baja:&nbsp; Living comedor cocina integrada y parque con parrilla .Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, con interior de placard ,baño completo .&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DETALLES DE TERMINACIONES:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">•Todas las losas son de hormigón visto, al igual&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">que las vigas perimetrales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Altura de locales de 2.75m. superior a la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">standard.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Revestimiento exterior wpc simil madera en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">su totalidad.</span><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Provisión de agua: Aqua System&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">termofusión (Grupo Dema).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Desagües cloacales y pluviales: Awaduct&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(Saladillo).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Instalación de gas: Sigas termofusión&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(Grupo Dema).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Perforación común con bomba Motorarg&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">1.5 HP.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cada unidad cuenta con bomba&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">presurizadora individual ROWA Press.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CALEFACCIÓN: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes cuentan con la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">preinstalación para la colocación de equipos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de aire frio/ calor, con sus respectivos drenajes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">conectados al sistema de desague pluvial y la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">instalación eléctrica hecha.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ABERTURAS: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todas las aberturas son de aluminio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">anodizado negro con DVH (doble vidriado hermético),&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">lo que aporta diseño contemporáneo, eficiencia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">térmica y excelente aislamiento acústico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Planta baja: línea HA62 con perfilería Hydro&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(equivalente a A30 New de Aluar).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Planta alta: línea Rotonda 640 con perfilería&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Hydro (equivalente a Módena de Aluar).</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">COCINAS </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Diseñadas con un enfoque contemporáneo, </span></p><p><span style="font-size: 14px;">funcional y estético. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Muebles base de MDF (no aglomerado), con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cantos ABS para mayor resistencia y puertas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con cierre suave.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cajones con guías telescópicas. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mesadas de Silestone de alta gama,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">resistente y fácil de limpiar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Bachas de acero inoxidable con sus&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">respectivos accesorios (tabla de madera y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">escurridor).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Equipamiento incluido: campana y cocina&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">marca TST.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Amplias superficies de trabajo y gran espacio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de guardado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Grifería FV de primera calidad.</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">BAÑOS PRINCIPAL </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Revestimiento cerámico en muros completos. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Artefactos sanitarios Ferrum. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Grifería FV. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Vanitorys a medida, combinando diseño y </span></p><p><span style="font-size: 14px;">funcionalidad. </span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DORMITORIOS </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Frentes e interiores de placard a medida. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cajones con guías telescópicas y cantos ABS,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">que aportan durabilidad y diseño.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Piso flotante vinílico, resistente al agua y cero&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mantenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Zócalos de EPS, inalterables frente a la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">humedad y con excelente terminación estética.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">REVESTIMIENTOS Y TERMINACIONES </span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">calidad en interiores y exteriores.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paredes con revestimiento mural continuo </span></p><p><span style="font-size: 14px;">texturado.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">COCHERAS </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cada unidad dispone de cochera privada, con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">acceso mediante portón levadizo motorizado&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">independiente.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SEGURIDAD</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El complejo cuenta con cámaras de seguridad&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en el sector de acceso, orientadas tanto hacia&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la calle como hacia el interior, incluyendo el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pasillo que conduce a las unidades 2 y 3.</span></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EXCELENTE UNIDADES DE TRES AMBIENTES EN ITUZAINGO Este complejo combina calidad constructiva, diseño moderno y funcional, y una ubicación estratégica dentro de un entorno natural privilegiado. Cada unidad fue pensada para ofrecer el máximo confort, bajo mantenimiento y eficiencia, sumado a amplios espacios exteriores y detalles de diseño que marcan la diferencia. A metros del polo gastronómico de Parque Leloir y con excelente conectividad, este emprendimiento representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del oeste bonaerense. Con orientación noreste, todas las unidades reciben una óptima iluminación natural desde la mañana hasta el atardecer, lo que se traduce en ambientes cálidos, luminosos y agradables durante todo el día Uno de los grandes diferenciales del proyecto: cada unidad cuenta con más de 40 m² de espacio exterior privado, integrando naturaleza y vida cotidiana. Amplia parrilla semicubierta, ideal para reuniones sociales. COCHERAS: Cada unidad dispone de cochera privada, con acceso mediante portón levadizo motorizado independiente. SEGURIDAD El complejo cuenta con cámaras de seguridad en el sector de acceso, orientadas tanto hacia la calle como hacia el interior, incluyendo el pasillo que conduce a las unidades 2 y 3.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija descubierta
AMBIENTES
  • Comedor
  • Patio
  • Living
  • Cocina
  • Vestidor
  • Suite
ADICIONALES
  • Luminoso
  • Seguridad
  • Parrilla
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
PH
Ubicación
Villa Gobernador Udaondo
Fecha de entrega
Noviembre 2025
Antiguedad
En Construcción
Baños
1
(REF. VCO65341 PH7181796)
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Más información sobre : Coyunda 2331
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