<p> <span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Propiedad con&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">galpón</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;y casa en ubicación estratégica – Ituzaingó Norte Colectora Sur</span></p><div><br></div><div>Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 38 x 12,50 m, con una superficie total de 474 m², ubicada en Ituzaingó Norte, sobre Colectora Sur, mano a Capital, con doble frente y accesos independientes.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con un amplio galpón de 32 m de largo x 12,50 m de ancho, con techo de arco parabólico, ideal para uso industrial, logístico, comercial o depósito, con excelente visibilidad y acceso directo desde colectora.</div><div>La propiedad tiene entrada tanto por Colectora y también acceso secundario por calle lateral Nahuel Huapi, lo que brinda gran versatilidad de uso. Actualmente en funcionamiento como maderera, con <span style="font-weight: bold;">posibilidad de venta del fondo de comercio. Zonificacion: C3A1</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La casa, desarrollada en dos plantas, posee:</span></div><div><br></div><div>- Acceso por escalera</div><div>- Cocina comedor con salida al patio trasero</div><div>- Living principal</div><div>- Baño completo en planta baja</div><div>- Balcón al frente con vista a colectora</div><div>- Patio trasero con parrilla</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En la planta alta se encuentran:</span></div><div><br></div><div>- Tres habitaciones</div><div>- Baño completo</div><div>- Dormitorio principal con balcón al frente, vestidor y acceso directo al baño</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad cuenta con todos los servicios:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento en sus dos calles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación destacada, a solo 300 metros del Puente Cipolletti, con rápido acceso a Capital y excelente conectividad.</span></div><div><br></div><div>Ideal para vivienda familiar combinada con actividad comercial, industrial o como proyecto de inversión y desarrollo, gracias a su ubicación, dimensiones y doble acceso.</div><div><br></div><div><br></div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA!!</span><br> <br> <p></p><br />

Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo.
Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente.

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